Мокрая псина
Япония
* Бывший якудза Юдзи живет на самом дне тайваньского преступного мира. Неожиданно одна из бывших любовниц привозит к нему предполагаемого сына и бесследно исчезает. Юдзо вынужден бороться за выживание. В решающую битву с силами зла он поведет своих помощников, которым придется вступить в бой не на жизнь, а на смерть со старыми врагами. На основании закона Андреа Бекманн Прежде всего, помнить о необходимости соблюдения юридических норм. Покупка земли и любых других объектов недвижимости требует уплаты солидного налога и прочих юридических платежей. Рисковать не следует. В соответствии с законодательством Японии контролирующий орган всегда должен запрашивать документы, подтверждающие законность сделки. Какими же документами следует располагать? Их две: 1. Генеральная лицензия на земельный участок и на покупку участка земли; 2. Свидетельство о праве собственности на землю; Эти документы могут быть получены только в самом отделении по регистрации сделок. Что делать, если эти документы отсутствуют? Самый простой выход – взять копию у нотариуса. Нотариальное заверение генеральной лицензии на земельный или офисный участок составляет примерно 5 долларов. Плюс такие документы будут стоить около десяти долларов, если передаются по почте. Свидетельства о праве на землю и собственности на участок земли можно взять в отделе по регистрации. При передаче таких документов должен быть соблюден ряд формальностей. Если по каким-либо причинам нотариального заверения недостает, владельцу необходимо обратиться к адвокату. А далее возникают вопросы. Получение свидетельства о праве аренды на землю. Для получения такого свидетельства необходимо обратиться в Министерство юстиции. Там переоформляется Генеральная лицензий на земельные участки и выдается на руки копия свидетельства. После этого следует получить разрешение на строительство на участке и подписать договор аренды земельного участка. Далее в соответствии с законом необходимо сделать соответствующую запись в книге регистрации сделок с участком земли. По просьбе владельца у нотариального органа может быть взята копия. Важно помнить, что даже в случае успеха владелец сможет получить свидетельство только с разрешения контролирующего органа. Как сдать или продать участок земли Завершающим этапом любой сделки с земельным участком, в том числе и его продажей, является передача подписанного обеими сторонами договора аренды. Он является неотъемлемой частью всех документов. В договоре четко указывается, как и где должен быть расположен участок на момент продажи или аренды, его площадь, стоимость, размер арендной платы, условия, на которых участок передается в пользование.
| Год: 1997 | Бюджет: неизвестен |
| Оригинальное название: Gokudô kuroshakai | Режиссер: Такаси Миикэ |
В главных ролях | |
 |  | | |  |
| Сё Айкава | Lianmei Chen | Ming-Jun Gao | Jianqin He | Sau Leung 'Blacky' Ko |
